我租了個房子,簽的是一年的合同,工作原因我想退房了,這種情況要怎么辦,我是不是得付違約金的?

當時覺得上下班比較方便,然后我就在公司附近租了個房子,現在我辭職了,這房子也就沒有住的意思了。但是當時租房子的時候簽了一年的合同,現在我想退房怎么辦,我是不是得付違約金的啊,然后押金也退不了?

  • 提問者:wuyaomai3344|
  • 城市:云南省  迪慶藏族自治州|
  • 瀏覽次數:462|
  • 提問時間:2019-8-22 9:04
分享 裝修類別:便民生活

裝修業主采納

2019-8-15 15:26

一般是推不了的。
1一般我們簽訂的租房合同中,往往都會存在一個押金,當我們合同沒到期不租的話,那么這個押金基本上是拿不到了,這個算是違約金了,因為我們沒按照合同來執行。
2我們不想租的話,首先,我們需要聯系房東,告知我們不想繼續租房了,最好說明一下原因,讓房東明白我們為什么不租房了,然后達成不租房的共同意愿,以此來不租房。
3之后,我們需要對使用的水電費進行清算,房東一般會將水電費的具體使用度數進行計算,然后給我們看一下,之后我們就需要將相關的費用給房東了。
4當賬目清算之后,我們就可以選擇搬家了,需要把自己的東西整理好后,然后選擇離開,盡可能的不要把自己的東西丟下了。
5之后,我們之前簽訂的租房合同,最好是寫明一下作廢,以免引來不必要的麻煩,畢竟已經違約了,已經不存在租賃效應了。
6當我們離開時,需要把房子的鑰匙還給房東,這是必須要做的事,不然房東的房子就沒有鑰匙開門了,也就無法再出租出去了,這個事可不能忘記了。

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醉藝最藝   
回答數:153   |   被采納數:13
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其他3條回答
嘩啦啦頭像
嘩啦啦
(安徽省  淮北市)
2019-7-8 10:18

這個要分兩種情況。第一種情況,如果你們簽的合同里面有中途退房協議,則按照合同流程走就可以了。第二種情況,如果你們簽的合同里面沒有明確規定此情況,最簡單的方式就是協商,可以和房東聯系說明情況,互相協商來解決租房后中途退房退還租金押金的問題,經過雙方協商達成一致,則按照約定好的執行。如果你的房東不追究的話,就不需要賠償違約金。若你們協商不能解決,就比較麻煩了,得請專業人員來調解處理。

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羅馬假日頭像
羅馬假日
(廣東省  中山市)
2019-8-15 15:26

房租沒到期,但是想退房怎么辦?
你可以提前轉租出去,在租房平臺或者小程序跟轉租人談房租押金的事情?;蛘吒繓|商量一下,你找好租客,這樣對雙方都好的。
如果合同中規定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔違約責任。承租人提前退租,應當在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長,法律上沒有規定,要根據具體情況和合同的約定來定,通常是一個月。
如果要提前退租,一定要提前通知出租人。如果承租人要求解除合同,就應通知對方。自通知到達之時起,租賃合同解除。出租人如果有異議,可以請求法院或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案,還應到同一機構辦理登記備案手續。
解除租賃合同后,合同雙方的權利義務即終止,出租人應退回承租人交付的租金,但可以從中扣除居住期間的租金。同時,雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人根本違反了合同,承租人就可以解除合同,追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人并辦理相關的手續,解除合同才有效。

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13978865433頭像
13978865433
(廣西壯族自治區  崇左市)
2019-8-15 15:26

租房合同陷阱都有哪些
1、押金不退
很多托管公司或中介公司都出現過不退押金的情況,也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
2、假房東
房東有房產證,可惜是假的,可你根本就看不出來,收取房租然后消失。這種假房東現象在鄭州租房中時有出現。所以為了避免這樣的情況,應該避免年付,不租與市場租金相差很大的房子,不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。
3、提前交定金
騙子網上發個很便宜的房子,當你打電話時,說自己一直在外地,這房子是投資用房,就想找個穩定的租戶并把自己房子說的很好,吊起你的胃口,然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房,之后當你打完錢的時候,騙子也就不在出現了。所以,不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
4、網絡騙局
很多房東或中介在租房網站上發布出租信息,可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金,以騙取租客來看房費。盡量選擇大租房平臺來保障自己的權益,

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